商業用不動産データと業界特化型AIで意思決定を支える株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下 estie）は、三井不動産株式会社（以下 三井不動産）と、不動産事業のAX（AI Transformation）・業務高度化に向けた戦略的パートナーシップに関する基本合意書を締結しました。
本パートナーシップは、個別の案件を発注・受託する関係ではなく、両社が目的・優先順位・時間軸を共有し、不動産事業の変革に共に取り組むものです。estieは、その推進の原動力として、三井不動産のAI・DXによる現場の変革を担う人材の成長支援、業務の中で実際に使われるプラットフォームの共同開発、そしてestieが培ってきたデータ活用・AI-Readyなデータ構築力とノウハウの適用という複数の側面から支えます。



■ 背景
生成AIの進展により、不動産事業の競争力は「どのツールを導入したか」ではなく、「現場の課題を捉え、AI・データを使って成果に変えられる人材と体制を、いかに速く自社内に築けるか」に移りつつあります。一方で、事業の現場でAI活用の案件を構想し、実装・定着まで一気通貫で担える人材は希少で、外部への都度発注では選定や契約に時間がかかり、価値創出のスピードが上がりにくいという課題があります。
estieはこれまで、不動産デベロッパーや金融機関等とともに、現場に入り込んで課題発見から実装・定着までを担う内製支援（Forward Deployed Engineer：以下 FDE）型のプロジェクトを複数推進してきました。不動産事業への深い理解とデジタル技術の実装力を併せ持つ人材と、社内で構築・運用するAI・データ基盤を強みとしています。三井不動産が目指す「自社の人材と基盤でAI活用を高速に回し続ける体制」の実現に向け、両社の目的が合致したことから、本パートナーシップの締結に至りました。

■ パートナーシップの取り組み内容
両社はすでに2025年9月、estieの不動産特化型AIエージェントを活用した不動産情報整備の効率化に共同で取り組むことを発表しています。本パートナーシップは、こうした協業を、両社が継続的に価値を生み出し続ける関係へと発展させるものです。具体的には、以下の取り組みを進めます。

・両社混成チームによる案件の推進とAI・DX人材の成長
estieのFDE人材（不動産知識と実務経験とテクノロジーに関する知見を持つ人材）と、三井不動産の社員が一つのチームを組成します。互いが保有するケイパビリティを活かしながら、業務課題の探索から、AIアプリケーションやエージェントの構築、現場業務への装着までを短いサイクルで回します。これにより、AI活用案件が成果を生むまでのリードタイムを短縮します。また、案件を通じて三井不動産のメンバーのAI・DX人材としての成長を支援します。

・現場の知見を三井不動産の共通基盤へ還元
現場で繰り返し使われる機能や得られた知見は、その都度作って終わりではなく、三井不動産の共通基盤へ還元します。estieが社内で構築・運用してきた、AI-Readyなデータ基盤、エージェント基盤、開発・運用の標準化のノウハウを活かし、事業横断で品質高く再利用できる環境づくりに貢献します。充実した基盤が次の案件をさらに加速する、好循環の形成を狙います。

■ 今後の展望
両社は、こうした取り組みを積み重ねることで、最終的に三井不動産がAI・データ活用を自ら高速に推進し続けられる体制と仕組みの確立を目指します。人材の成長と基盤の成長が相互に高め合うエコシステムを、共に構築してまいります。
当社は、三井不動産とのパートナーシップを通じて、商業用不動産業界における新たな価値創造の可能性を広げていきたいと考えています。不動産業界の主要プレイヤーとともにAI活用に係る技術を組み合わせることで、市場全体がより一層の成長を遂げるための基盤づくりに貢献したいと願っています。引き続き、志を同じくするパートナーとの協業を通じて、不動産業界全体のAI化・イノベーション推進に取り組んでまいります。

■ 代表取締役 平井 瑛 コメント
不動産は、企業と社会にとって最大級の経営資源のひとつであり、その価値をどこまで引き出せるかは、産業そのものの競争力を左右します。三井不動産は、街づくりを通じて新たな産業と価値を生み出してきた、まさに産業デベロッパーです。その現場に、estieが培ってきた不動産データ・AI・実装の力を掛け合わせることで、これまで人手と時間を要してきた業務を、AI・データで動かせる状態へと変えていけると確信しています。私たちのパーパスである『産業の真価を、さらに拓く。』は、志を同じくするパートナーとの協業によってこそ実現できると考えています。三井不動産とともに、その第一歩を踏み出せることを大変うれしく思います。
株式会社estie
estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家、金融機関向けに商業用不動産データ分析基盤「estie オフィスリサーチ」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業界特化型AI「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データと業界特化型AIを活用し、事業の非連続な高度化・効率化に向けた戦略立案・内製化支援ソリューションを提供しています。

【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp